| Ort, Postleitzahl | Steinfurt-Burgsteinfurt, 48565 |
| Objektart | Freistehendes Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 419.000 Euro |
| Bauart | Massivbauweise |
| Wohnfläche | ca. 123m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Baujahr | 2002 |
| Wes. Energieträger | Gas |
Viel Platz für die gesamte Familie! Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in Burgsteinfurt bietet für jeden Bewohner seine ganz persönlichen Entfaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten.
Auf ca. 123 m² Wohnfläche und mit 4 Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Wohn- & Esszimmer sind groß, geräumig und laden zu illustren Runden mit Freunden und Familie ein. Für eine wohnliche und wohlfühlende Atmosphäre sorgt der Kaminofen im Zentrum der Einheit.
### AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG IM EXPOSÉ ###
– Durchdachter Grundriss / vielfältige Nutzung
– fortwährend renoviert Zustand der Immobilie
– Moderne, gehobene Ausstattung
– Hochwertige Naturstein Fliesen im Wohn- / Esszimmer
– Elektrische Rollladen im Erdgeschoss
– Gäste-WC
– Doppelverglaste Kunststofffenster
– Alle Zimmer mit Dreh-/Kippfenstern
– Alle Zimmer sind separat begehbar
– Garderobe in der Diele
– Helle Räume durch teilweise bodentiefe Fenster
– Glasfaser Internetanschluss
– Gas Brennwertheizung in 2022 ausgetauscht
– Teileweise Fußbodenheizung und Heizkörper
– Separater HWR im Erdgeschoss
– Tageslichtbadezimmer
– Große Eckbadewanne
– Ebenerdige Dusche
– Großer Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank
– Kamin im Wohn- / Esszimmer
– Moderne Holztreppenanlage
– Brunnen / Hauswasserversorgung für den Garten
– Große Garage
– Stauraum auf dem Dachboden
– SAT TV Anlage
– Hochwertiges Klinkermauerwerk
– Beete / Bepflanzung im Vorgarten
– Tolle Süd- / West Ausrichtung des Gartens
– Großzügige Terrasse
– Gartenhaus
– Sichtschutz im Garten durch Bepflanzung
– PKW-Stellplätze an der Straße
– Ruhige und zugleich urbane Lage
Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Borghorst und Burgsteinfurt. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
– Blick in die Nachbarschaft –
Die Immobilie liegt in direkter Nähe zu einer im Wohngebiet neu errichteten KITA und ein Kinderspielplatz befindet sich in direkter Umgebung. Ebenfalls sind die weiterführenden Schulen in Burgsteinfurt (Gymnasium und Realschule) zügig erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das städtische Freibad, und die Sportplätze des SV Burgsteinfurt.
Im gemütlichen Stadtkern von Burgsteinfurt sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Ob Banken, Ärzte, Einkaufsläden oder Schulen und Kindergärten, alles ist vor Ort.
Energieausweis: Vorhanden
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2002
Letzte Modernisierung: 2022 Austausch Brennwertgerät
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausweis erstellt am: 13.10.2022
Ausweis gültig bis: 12.10.2032
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage inkl. der zurzeit gültigen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich..
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Fotos, Bild- und Videomaterial sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht weiterverwendet werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisions-/Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtümer & Änderungen vorbehalten.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Kläver Immobilien, Schützenstr. 31, 48565 Steinfurt, Tel. 02552637400, E-Mails info@klaever-immobilien.de
3. Geschäftsführer: Herr Fabian Kläver
4. Es besteht ein Widerrufsrecht
Wir sprechen gerne mit Ihnen über Ihr aktuelles Vorhaben. Ob Verkauf oder Vermietung – bei uns und unserem Makler-Team sind Sie richtig. Kläver Immobilien in Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt), Altenberge und Münster
Als Immobilienmakler in Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt), Münster uns darüberhinaus im gesamten Münsterland bieten wir unseren Kunden ein vielfältiges Angebot rund um die Immobilie. Besuchen Sie uns gerne.
