Dieses einladende Reihenmittelhaus sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause in Steinfurt-Borghorst schon bald heimisch fühlen. Durch den von der Straße zurückliegenden Hauseingang erreichen Sie die Immobilie, die in einer sehr ruhigen Wohngegend liegt.
Das Haus besticht durch seinen sehr durchdachten Schnitt und dem fortwährend renovierten und modernisierten Zustand. Generell ist das Objekt sehr gepflegt und wurde durchgehend von den derzeitigen Eigentümern selbst bewohnt.
Über die Diele, die Platz für eine Garderobe und Kommoden bietet, haben Sie Zugang zum Gäste-WC, der Küche und dem Wohnzimmer.
### AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG IM EXPOSÉ ###
ERDGESCHOSS
✔ Überdachter Hauseingang
✔ Diele
✔ Treppenaufgang
✔ Gäste-WC
✔ Küche
✔ Esszimmer
✔ Wohnzimmer
✔ Sonnenterrasse, mit Markise
✔ Garten, Südausrichtung
✔ Zugang Keller vom Garten
✔ Zugang zum Grundstück durch ein Gartentor
ERSTES OBERGESCHOSS
✔ Treppenaufgang
✔ Flur
✔ Badezimmer
✔ Kinderzimmer 1
✔ Elternschlafzimmer
✔ Ankleide- / Fitnessraum
✔ Durchgangszimmer / Lagerraum
✔ Treppenaufgang Kinderzimmer 2
AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS
✔ Treppenaufgang
✔ Kinderzimmer 2
KELLERGESCHOSS
✔ Vollunterkellert
✔ inkl. Partykeller
✔ Zugang zum Garten
GARTEN
✔ Eigener Garten
✔ Nach Süden ausgerichtet
✔ Fläche: ca. 120m²
✔ Inkl. Gartenhütte
Garage
✔ Massivbauweise
✔ 1 Platz
✔ Ruhige und zugleich urbane Lage
✔ Durchdachter Grundriss
✔ Viel Tageslicht
✔ Ideal für junge Familien
✔ Glasfaseranschluss
✔ Satteliten-TV / Anlage
✔ Tageslichtbadezimmer
✔ Gäste-WC
✔ Fortwährend renoviert
✔ PKW-Stellplätze an der Straße
✔ Gut angebundene Lage
✔ Über die B54 in 20 Minuten in Münster
✔ Grundstück: ca. 265m²
✔ Wohnfläche: ca. 131m²
✔ Baujahr der Immobilie: 1973
✔ letzte Modernisierung: 2019-2022
✔ Heizung: Zentralheizung, Gas
✔ Baujahr Heizung: 2019
✔ Verfügbar: Ab November 2022
✔ Baurecht: Erbbaurecht:
✔ Erbbaurecht Vergabe: 1970
✔ Erbbaurecht Laufzeit: 99 Jahre
✔ Erbbauzins: 299,32 € / Jahr
| Ort, Postleitzahl | Steinfurt, 48565 |
| Objektart | Reihenmittelhaus |
| Kaufpreis | 269.000 Euro |
| Bauart | Massivbauweise |
| Wohnfläche | ca. 131m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Baujahr | 1973 |
| Wes. Energieträger | Gas |
Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Borghorst und Burgsteinfurt. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner.
Im gemütlichen Stadtkern von Burgsteinfurt sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Ob Banken, Ärzte, Einkaufsläden oder Schulen und Kindergärten, alles ist vor Ort.
Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der einzige freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.
Die Autobahnen A 1 und A 31 sind von Steinfurt über die Bundesstraße B 54 erreichbar. In nur 30 Minuten erreichen Sie den Prinzipalmarkt von Münster.
Die Bahnhöfe Steinfurt-Burgsteinfurt, Steinfurt-Borghorst und Steinfurt-Grottenkamp werden im Stundentakt von der RB 64 Euregio-Bahn Richtung Münster, Gronau und Enschede (NL) bedient.
In etwa 25 km Entfernung befindet sich der Flughafen Münster/Osnabrück.
Energiebedarfsausweis gem. §§ 16 EnEV liegt vor; Wesentliche Energieträger: Erdgas; Endenergieverbrauch: 164,6 kWh/(m²xa); Energieeffizienzklasse: F; Ausstellungsdatum: 09.06.2022; Gültig bis: 08.06.2032; Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Kläver Immobilien, Schützenstr. 31, 48565 Steinfurt, Tel. 02552637400, E-Mails info@klaever-immobilien.de
3. Geschäftsführer: Herr Fabian Kläver
4. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Als Immobilienmakler in Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt), Münster uns darüberhinaus im gesamten Münsterland bieten wir unseren Kunden ein vielfältiges Angebot rund um die Immobilie. Besuchen Sie uns gerne.
