Quadratisch. Praktisch. Gut. Ideal für Familien! Zweifamilienhaus in Borghorst

Objektbeschreibung

Quadratisch. Praktisch. Gut. Dieses freistehende Zweifamilienhaus besticht durch seine praktische Raumaufteilung und der ausgezeichneten Wohnlage.

Mit 5 Schlafzimmern verfügt diese Immobilie über genügend Platz für die gesamte Familie in einem gestandenen Wohngebiet.

Das Wohn- & Esszimmer ist groß, geräumig und lädt zu illustren Runden mit Freunden und Familie ein. Durch die Terrassentür im Wohnzimmer gelangen Sie auf den erhöht liegenden Terrassenbereich.

Die Terrasse ist mit einem Geländer eingefasst und der Garten ist über einige wenige Stufen erreichbar. Der Garten ist zudem von Hecken & Zäunen umgeben und bietet ausreichend Sichtschutz und Privatsphäre.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und das Badezimmer im Erdgeschoss über eine Dusche. Neben dem Badezimmer befinden sich 4 Schlafzimmer im Obergeschoss. Über die Treppe im Flur des Obergeschosses gelangen Sie zum gedämmten, jedoch nicht ausgebauten Dachboden.

Für ausreichend Stauraum ist gesorgt! Neben dem Dachboden ist die Immobilie noch zusätzlich zum Heimwerken, für Wäsche und zum Lagern unterkellert. Darüber hinaus gibt es eine Garage die mit einem Zugang über die Einfahrt und einem Durchgang zum Garten.

Zuletzt wurde die Immobilie 2007 modernisiert und umgebaut sowie die Fenster erneuert. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Stichstraße und Spazier- & Fahrradwege im Grünen sind nicht weit entfernt.

Das Zweifamilienhaus bietet seinen neuen Bewohnern ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten und ist ideal für Familien geeignet.

Übersicht

Ort, Postleitzahl	ST – Borghorst, 48565
Objektart	Zweifamilienhaus
Wohnfläche	ca. 125 m²
Grundstück	ca. 444 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Küchen	1
Baujahr gemäß Energieausweis:	1974, Ursprungs Bj. 1930
Wes. Energieträger	Öl

Lage

Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Borghorst und Burgsteinfurt. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.

Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.

Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.

Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.

In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner.

Im gemütlichen Stadtkern von Burgsteinfurt sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Ob Banken, Ärzte, Einkaufsläden oder Schulen und Kindergärten, alles ist vor Ort.

Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der einzige freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.

Die Autobahnen Bundesautobahnen A 1 und A 31 sind von Steinfurt über die Bundesstraße B 54 erreichbar. In nur 30 Minuten erreichen Sie den Prinzipalmarkt von Münster.

Die Bahnhöfe Steinfurt-Burgsteinfurt, Steinfurt-Borghorst und Steinfurt-Grottenkamp werden im Stundentakt von der RB 64 Euregio-Bahn Richtung Münster, Gronau und Enschede (NL) bedient.

In etwa 25 km Entfernung befindet sich der Flughafen Münster/Osnabrück.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Heizung Bj. 1993
Endenergiebedarf: 326,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.09.2021
Gültig bis: 28.09.2031
Baujahr gemäß Energieausweis: 1974, Ursprungs Bj. 1930
Letzte Modernisierung: 2007
Wesentliche Energieträger: Heizöl

Informationen

Verfügbar ab: nach Absprache
Wohnfläche: ca. 125m²
Grundstück: ca. 444m²
Zustand: Renovierungs- / Modernisierungsbedarf

Käuferprovision: 4,95 % inkl. gesetzl. MwSt

Courtage-/Provisionshinweis

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage inkl. der zur Zeit gültigen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Haftungsausschluss / Rechtsbehelfsbelehrung

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