Provisionsfrei & zum Bodenrichtwert: Einzigartiges Grundstück am Stadtrand von Münster mit unverbautem Blick ins Grüne

ÜBERSICHT

OBJEKTBESCHREIBUNG

Einzigartiges, traumhaftes Grundstück am Stadtrand von Münster mit unverbautem Blick ins Grüne und bis zum Kanal.

Hier haben Sie die Chance auf ein einmaliges Grundstück im Süden von Münster. Sie suchen ein Idyll im Grünen und möchten dennoch schnell in der Stadt sein? Dann lesen Sie unbedingt weiter!

Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus einer ruhigen und einzigartigen Lage, verbunden mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene Bahnhof ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und 5 Minuten später (nächster Stopp) sind Sie am Hauptbahnhof von Münster.

Von Ihrem neuen, über 3.000m² großem Grundstück aus genießen Sie einen unverbauten, traumhaften Blick ins Grüne und erfreuen sich an der Aussicht auf einen renaturierten Bachlauf und den dahinterliegenden Dortmund-Ems-Kanal. Bis in die 1990er Jahre war dieses Grundstück Teil eines Gärtnereibetriebs. Auf dem Grundstück befindet sich noch heute ein kleines Regenrückhaltebecken, welches damals zur Bewässerung der Pflanzen diente.

>>> Die exakte Lagebeschreibung können Sie dem Exposé entnehmen.
>>> Fordern Sie dieses noch heute per Nachricht über diese Plattform an.

Der vom Gutachterausschuss Münster ermittelte und vergleichbare Bodenrichtwert für diesen Ortsteil liegt bei circa 540€/m². Das Grundstück wird unter dem Bodenrichtwert für 1.190.000 Euro (359€/m²), provisionsfrei zur Verhandlung angeboten. Wertzuwachs von Grund und Boden von +63,63% in den Jahren 2020 bis 2023 in dieser Region.

Warum eine Investition in dieser Region aussichtsreich und zukunftssicher ist, erfahren im Teil der Lagebeschreibung im Exposé.

BEBAUUNG
Für das Grundstück gibt es derzeit keinen Bebauungsplan, jedoch liegen in direkter Sichtweite Ein- & Zweifamilienhäuser, eine Luxus-Villa sowie Mehrfamilienhäuser. Es führt eine ausgebaute Straße zum teilerschlossenen Grundstück der ehemaligen Gärtnerei. Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser sind bei diesem unbebautem Grundstück noch nicht vorhanden. Es wurde noch keine Bauvoranfrage und kein Bauantrag beim Bauordnungsamt der Stadtverwaltung Münster eingereicht. Eine Hinterlandbebauung wird aller Voraussicht nicht zulässig sein. Der vordere Teil wird jedoch genügend Potenzial für Baumasse in Aussicht stellen. Sowohl für Investoren als auch Eigenheimbauer bietet sich hier eine tolle Chance bei 33,5% unter Bodenrichtwert zuzuschlagen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Kläver Immobilien, Schützenstr. 31, 48565 Steinfurt, Tel. 02552637400, E-Mails info@klaever-immobilien.de
3. Geschäftsführer: Herr Fabian Kläver
4. Es besteht ein Widerrufsrecht

Haftungsausschluss / Rechtsbehelfsbelehrung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Kläver Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksfläche, zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisions-/Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtümer & Änderungen vorbehalten. Fotos, Bild- und Videomaterial sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht weiterverwendet werden.