| Ort, Postleitzahl | Steinfurt Borghorst (48565) |
| Objektart | Mehrfamilienhaus, 6 Einheiten |
| Kaufpreis | 675.000 Euro |
| Bauart | Massivbauweise |
| Wohnfläche | ca. 447 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl Küchen | 6 |
| Baujahr | 1974 |
| Wes. Energieträger | Gas |
Interessantes Angebot für Investoren & Kapitalanleger! Mehrfamilienhaus (6-Parteienhaus) in Steinfurt-Borghorst.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1974 auf einem ca. 798 m² großen Grundstück im Süden von Steinfurt-Borghorst in massiver Bauweise errichtet. Äußerst interessant für alle Investoren ist zudem, dass das Grundstück über stille Reserven im Bereich der GRZ/GFZ verfügt und Potenzial für eine Anbaumöglichkeit bieten könnte.
Insgesamt umfasst das Objekt 6 Wohnungen sowie 6 Stellplätze im Freien. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 447 m², verteilt auf Wohnungsgrößen zwischen ca. 66 m² und ca. 83 m².
Rechnerisch ermittelt ergibt sich somit ein gutes Preis-/Leistungsverhältnis mit einem Wert von ca. 1.510 €/m² Wohnfläche. Der Bodenrichtwert aus dem Jahr 2023 beträgt ca. 220 €/m².
Alle Wohnungen verfügen über einen überdachten Balkon und es gibt einen Gemeinschaftsgarten.
Im Keller befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume sowie ein Waschraum, ein Trockenraum, ein separater Fahrradkeller sowie der Versorgungsraum.
Aktuell ist die Immobilie bei einer Jahresnettokaltmiete von ca. 31.020 € p.a. zu 100% vermietet.
Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme. Die Mieter rechnen Strom, Gas und Wasser selbständig mit dem örtlichen Versorger ab.
Die Hausverwaltung wird durch den Eigentümer durchgeführt. Für Sie weiteres Potenzial, die Bewirtschaftungskosten gering zu halten und Gewinn zu maximieren.
Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten werden empfohlen, um den langfristigen Wert der Immobilie zu steigern und die Attraktivität für Mieter zu erhöhen.
Weitere Informationen und Unterlagen können wir Ihnen auf Nachfrage bereitstellen.
ENERGIE
Energiebedarfsausweis gem. §§ 16 EnEV / §§ 79 ff. GEG liegt vor; Wesentliche Energieträger: Gas; Endenergieverbrauch: 200,3Wh/(m²xa); Energieeffizienzklasse: G; Ausstellungsdatum: 30.08.2023; Gültig bis: 29.08.2033; Baujahr Wärmeerzeuger: 2007-2017
LAGE
Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Borghorst und Burgsteinfurt. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
KONTAKT
KLÄVER Immobilien
Herr Fabian Kläver
Tel: 025141435055
Web: www.klaever-immobilien.de
E-Mail: kontakt at klaever-immobilien.de
PROVISIONSHINWEIS
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käuferprovision in Höhe von 3,00% inkl. MwSt. wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist bei notariellem Vertragsabschluss ortsüblich, verdient und fällig.
DISCLAIMER / HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Kläver Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die Renditeangaben und -berechnungen beruhen auf Annahmen und können von tatsächlichen Werten abweichen. Rundungsdifferenzen sind zu beachten. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtümer & Änderungen vorbehalten. Fotos, Bild- und Videomaterial sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht weiterverwendet werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Kläver Immobilien, Schützenstr. 31, 48565 Steinfurt, Tel. 02552637400, E-Mails info@klaever-immobilien.de
3. Geschäftsführer: Herr Fabian Kläver
4. Es besteht ein Widerrufsrecht
Wir sprechen gerne mit Ihnen über Ihr aktuelles Vorhaben. Ob Verkauf oder Vermietung – bei uns und unserem Makler-Team sind Sie richtig. Kläver Immobilien in Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt), Altenberge und Münster
Als Immobilienmakler in Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt), Münster uns darüberhinaus im gesamten Münsterland bieten wir unseren Kunden ein vielfältiges Angebot rund um die Immobilie. Besuchen Sie uns gerne.
