Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Nordwalde?
Achten Sie auf Erfahrung, regionale Marktkenntnis und transparente Kommunikation. Ein guter Immobilienmakler in Nordwalde kennt die lokalen Preisentwicklungen und begleitet Sie professionell vom Erstgespräch bis zum Notartermin. Kläver Immobilien ist Ihr Ansprechpartner für den Verkauf und die Bewertung von Häusern und Wohnungen in Nordwalde und Umgebung.
Wie wird der Wert meiner Immobilie in Nordwalde berechnet?
Der Immobilienwert wird anhand von Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung und aktuellen Vergleichswerten berechnet. Wir bieten eine kostenlose Immobilienbewertung in Nordwalde an – online oder vor Ort. So erhalten Sie einen realistischen Überblick über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
Muss ich für eine Immobilienbewertung in Nordwalde zahlen?
Eine einfache Marktpreiseinschätzung bieten wir kostenlos an. Nur bei einem gerichtsfesten Verkehrswertgutachten können Kosten entstehen. Für die meisten Eigentümer reicht unsere kostenfreie Bewertung völlig aus, um den idealen Angebotspreis festzulegen.
Wie lange dauert der Hausverkauf in Nordwalde?
In der Regel dauert ein Hausverkauf in Nordwalde zwischen 2 und 6 Monaten – abhängig von der Nachfrage, dem Angebotspreis und der Lage. Mit einer professionellen Vermarktung und ansprechenden Exposés kann die Verkaufszeit deutlich verkürzt werden.
Wie hoch ist die Maklerprovision in Nordrhein-Westfalen?
Seit Dezember 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer in der Regel die Maklerprovision zu gleichen Teilen. In NRW beträgt sie meist 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. pro Partei. Kläver Immobilien informiert Sie transparent über alle Kosten – ohne versteckte Gebühren.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Nordwalde?
Der Immobilienmarkt in Nordwalde zeigt sich 2025 stabil. Besonders Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen sind gefragt. Durch die Nähe zu Münster bleibt Nordwalde ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler. Kläver Immobilien veröffentlicht regelmäßig Marktanalysen für die Region Steinfurt und das Münsterland.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, meine Immobilie in Nordwalde zu verkaufen?
Ja – die Nachfrage nach Immobilien in Nordwalde ist stabil, und viele Kaufinteressenten sind aktiv auf der Suche nach Häusern und Eigentumswohnungen. Eine professionelle Immobilienbewertung hilft, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und zügig einen passenden Käufer zu finden.
Nordwald
Kreis Steinfurt
Münster
Übersicht Nordwalde im Münsterland
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk: | Münster |
| Kreis: | Steinfurt |
| Einwohner: | 9.977 |
| Bevölkerungsdichte: | 330 Einwohner je km² |
| Postleitzahl: | 48356 |
| Vorwahl: | 02573 |
| Kfz-Kennzeichen: | ST |
| Gemeindeverwaltung: | Markt 1 |
| 48356 Nordwalde | |
| Immobilienmakler, Makler: | Kläver Immobilien |
Als Immobilienmakler in Nordwalde kennen wir den lokalen Markt im Kreis Steinfurt genau. Ob Hausverkauf, Wohnungsvermietung oder Immobilienbewertung – wir begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und persönlichem Engagement bei allen Schritten rund um Ihre Immobilie in Nordwalde und Umgebung. Vertrauen Sie auf einen Makler aus der Region, der das Münsterland und seine Menschen bestens kennt.
Nordwalde liegt rund 20 Kilometer nordwestlich von Münster und gehört mit etwa 9.900 Einwohnern (Stand 2025) zu den beliebten Wohnorten im Kreis Steinfurt. Die Gemeinde überzeugt durch ländliche Ruhe, eine hervorragende Anbindung an Münster und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Die Nähe zur A1, zur B54 und zur Bahnstrecke Münster–Gronau macht Nordwalde besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet der Ort mit seinen gepflegten Wohngebieten, grünen Landschaften und einem regen Vereinsleben eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Nordwalde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für Familien mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und einer modernen Gesamtschule. Sportvereine, Musikgruppen und kulturelle Veranstaltungen schaffen eine lebendige Dorfgemeinschaft.
Freizeitangebote wie das Waldfreibad Nordwalde, gut ausgebaute Radwege durch das Münsterland sowie zahlreiche Feste und Märkte tragen zum besonderen Charme der Gemeinde bei. Auch das wirtschaftliche Umfeld ist solide – kleine und mittelständische Betriebe aus Handwerk, Dienstleistung und Produktion prägen das lokale Wirtschaftsleben.
Nordwalde ist optimal angebunden: Über den Bahnhof Nordwalde erreichen Sie Münster in rund 20 Minuten. Mit dem Auto sind es über die B54 oder A1 ebenfalls nur wenige Kilometer bis in die Domstadt. Auch die Städte Emsdetten, Altenberge und Greven liegen in unmittelbarer Nähe.
Die naturnahe Lage mit kurzen Wegen zu Waldgebieten, Reitwegen und Feldern bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Der Immobilienmarkt in Nordwalde zeigt sich stabil und nach wie vor gefragt. Die Nähe zu Münster und die familienfreundliche Lage sorgen für anhaltende Nachfrage – insbesondere nach Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
Die Kaufpreise für Häuser liegen aktuell bei durchschnittlich 3.050 € pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen kosten im Schnitt rund 2.750 € / m². Mietwohnungen bewegen sich derzeit zwischen 8,50 € und 9,00 € pro Quadratmeter (je nach Lage und Ausstattung).
Nordwalde gilt damit als attraktiver Wohnstandort im Münsterland – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Die Gemeinde Nordwalde entwickelt sich kontinuierlich weiter. Neue Wohngebiete wie „Welle-Nord“ oder „Bispinghof“ bieten modernen, energieeffizienten Wohnraum für junge Familien und Ruheständler. Bei der Erschließung neuer Flächen legt Nordwalde großen Wert auf Nachhaltigkeit, kurze Wege und Grünflächen.
Als Immobilienmakler in Nordwalde informieren wir Sie über aktuelle Baugebiete, Grundstücksangebote und Neubauprojekte – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie in Nordwalde erfahren? Wir bieten Ihnen eine fundierte, marktgerechte und kostenlose Immobilienbewertung auf Basis aktueller Bodenrichtwerte, Lagefaktoren und Vergleichsobjekte im Münsterland.
Unsere Bewertungen berücksichtigen die Daten des Gutachterausschusses Kreis Steinfurt und regionale Marktanalysen. Auf Wunsch erstellen wir auch ein verkehrswertnahes Gutachten nach ImmoWertV.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nordwalde begleiten wir Sie persönlich und professionell – von der Erstbewertung bis zum Notartermin. Unser Leistungsversprechen:
So erzielen wir für Sie den bestmöglichen Preis – sicher, transparent und effizient.
| Ort | Entfernung | Ø Mietpreis |
|---|---|---|
| Nordwalde | – | 8,80 €/m² |
| Greven | 10 km | 9,80 €/m² |
| Emsdetten | 12 km | 9,20 €/m² |
| Altenberge | 8 km | 9,10 €/m² |
| Münster | 20 km | 11,80 €/m² |
Quellen: wohnungsboerse.net, miete-aktuell.de, immowelt.de (Stand 2025). Alle Angaben ohne Gewähr.
Nordwalde investiert aktiv in Infrastruktur, Bildung und Klimaschutz. Der Ausbau von Radwegen, neue Baugebiete und die Förderung regionaler Unternehmen prägen die positive Entwicklung der Gemeinde. Mit ihrer Nähe zu Münster und der landschaftlich reizvollen Umgebung bietet Nordwalde eine perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben.
Als regional verwurzelter Immobilienmakler für Nordwalde und das Münsterland stehen wir für persönliche Beratung, Fachkompetenz und Transparenz. Mit Standorten in Steinfurt, Münster und Altenberge sind wir schnell vor Ort und bestens vernetzt.
Unser Ziel: Ihre Immobilie mit Leidenschaft, Marktkenntnis und Vertrauen optimal zu vermarkten.
Kläver Immobilien – Ihr verlässlicher Partner für Immobilien in Nordwalde, Steinfurt und das Münsterland. Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Beratungsgespräch – wir beraten Sie auch abends oder am Wochenende.
Als Immobilienmakler in Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt), Altenberge & Münster und darüber hinaus im gesamten Münsterland bieten wir unseren Kunden ein vielfältiges Angebot rund um Ihre Immobilie.
Immobilien Borghorst
Kläver Immobilien
Schützenstraße 31
48565 Steinfurt
Telefon
02552 637400
WhatsApp
Chat öffnen
E-Mail
borghorst@klaever-immobilien.de
Immobilien Burgsteinfurt
Kläver Immobilien
Bahnhofstraße 3
48565 Steinfurt
Telefon
02551 1869924
WhatsApp
Chat öffnen
E-Mail
burgsteinfurt@klaever-immobilien.de
Immobilien Münster
Kläver Immobilien
Klosterstraße 19
48143 Münster
Telefon
0251 41435055
WhatsApp
Chat öffnen
Immobilien Altenberge
Kläver Immobilien
Königstraße 25
48341 Altenberge
Telefon
02505 9488698
WhatsApp
Chat öffnen
E-Mail
altenberge@klaever-immobilien.de
Jetzt kostenlos anfordern
Als Immobilienmakler in Münster, Altenberge, Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt) und darüber hinaus im gesamten Münsterland bieten wir unseren Kunden ein vielfältiges Angebot rund um die Immobilie.
