Metelen
Kreis Steinfurt
Münster
Übersicht: Immobilienmakler Metelen
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk: | Münster |
| Kreis: | Steinfurt |
| Einwohner: | 6.500 |
| Bevölkerungsdichte: | 158 Einwohner je km2 |
| Postleitzahl: | 48629 |
| Vorwahl: | 02556 |
| Kfz-Kennzeichen: | ST, BF, TE |
| Gemeindeverwaltung: | Sendplatz 18 |
| 48629 Metelen | |
| Immobilienmakler, Makler | Kläver Immobilien |
Als Immobilienmakler in Metelen kennen wir den örtlichen Immobilienmarkt genau. Ob Hausverkauf, Wohnungsvermietung oder Grundstücksbewertung – wir begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und persönlicher Betreuung bei allen Schritten rund um Ihre Immobilie in Metelen und Umgebung. Vertrauen Sie auf einen Makler aus der Region, der Metelen und seine Besonderheiten bestens kennt.
Das „Vechtestädtchen“ Metelen macht seinem Namen alle Ehre: Mitten durch den Ort fließt die Vechte, an deren Ufer die historische Mühle als Wahrzeichen steht. Eingebettet in die Münsterländer Parklandschaft liegt Metelen am westlichen Rand des Kreises Steinfurt und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Rund 6.550 Einwohner schätzen die ruhige, ländliche Lage und die familienfreundlichen Wohngebiete, die Metelen zu einem beliebten Wohnort machen.
Viele historische Gebäude, Kultur- und Naturdenkmäler erzählen von der über 1.000-jährigen Geschichte des Ortes. Noch heute werden alte Handwerkskünste wie das Holzschuhmachen und Korbflechten gepflegt – ein Stück lebendige Tradition, das den besonderen Charakter Metelens prägt.
Metelen bietet eine solide wirtschaftliche Basis. Handel, Dienstleistung und verarbeitendes Gewerbe gehören zu den wichtigsten Erwerbszweigen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Sportangebote schaffen eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von ausreichend Kindertagesstätten, Schulen und einem breiten Vereinsleben. Mit Volkshochschule und Musikschule wird das Freizeitangebot abgerundet.
Durch die gute Anbindung an Bahn und Straße ist Metelen hervorragend vernetzt: Vom Bahnhof Metelen Land erreichen Sie Münster und Enschede bequem mit der RegioBahn. Über die Bundesstraße B70 besteht Anschluss an die Autobahn A30, sodass auch Rheine, Steinfurt, Ochtrup oder die Niederlande schnell erreichbar sind. Die Bauernschaften Naendorf und Samberg gehören ebenfalls zu Metelen und unterstreichen den dörflich-ländlichen Charakter der Region.
Der Immobilienmarkt in Metelen ist stabil und bietet im Vergleich zu den umliegenden Städten noch attraktive Preisniveaus. Die Kaufpreise für Wohnimmobilien liegen im Durchschnitt bei etwa 2.370 € pro Quadratmeter. Häuser kosten im Schnitt rund 2.816 € / m², während Eigentumswohnungen bei etwa 2.526 € / m² liegen. Mietwohnungen bewegen sich derzeit zwischen 7 € und 8 € pro Quadratmeter.
Durch die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Münster bleibt Metelen insbesondere für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger attraktiv. Als erfahrener Immobilienmakler in Metelen unterstützen wir Eigentümer bei der realistischen Bewertung, dem erfolgreichen Verkauf und der professionellen Vermarktung ihrer Immobilie.
Die Gemeinde Metelen fördert mit der Initiative „Jung kauft Alt“ den Erwerb und die Modernisierung älterer Wohnhäuser im Ortskern. Ziel ist es, Leerstand zu vermeiden und gewachsene Nachbarschaften zu stärken. Junge Familien erhalten dadurch attraktive Möglichkeiten, in bestehende Strukturen einzuziehen und Eigentum zu schaffen. Als Makler in Metelen kennen wir die passenden Objekte und beraten Sie gerne zu Fördermöglichkeiten, Sanierungen und Zuschüssen.
Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder bewerten lassen möchten – wir stehen Ihnen als erfahrener Immobilienmakler in Metelen mit Rat und Tat zur Seite. Unser Ziel ist es, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und Ihnen den gesamten Prozess transparent, effizient und stressfrei zu gestalten.
Kläver Immobilien – Ihr verlässlicher Partner für Immobilien in Metelen, Steinfurt und das Münsterland. Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Beratungsgespräch – wir beraten Sie auch abends oder am Wochenende.
| Ort | Entfernung | Ø Mietpreis |
|---|---|---|
| Metelen | – | 7,94 €/m² |
| Schöppingen | 6,6 km | 8,60 €/m² |
| Ochtrup | 8,4 km | 8,82 €/m² |
| Heek | 8,5 km | 8,47 €/m² |
| Horstmar | 8,8 km | 8,75 €/m² |
| Legden | 13,1 km | 8,55 €/m² |
| Rosendahl | 13,9 km | 8,90 €/m² |
Quellen: miete-aktuell.de, wohnungsboerse.net, immonet.de (Stand 2025). Alle Angaben ohne Gewähr.
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie in Metelen wissen? Wir führen für Sie eine fundierte und marktgerechte Immobilienbewertung durch – kostenlos und unverbindlich. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück: Wir analysieren den aktuellen Markt, vergleichen vergleichbare Objekte in der Umgebung und berücksichtigen Lage, Zustand und Ausstattung. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des möglichen Verkaufspreises Ihrer Immobilie in Metelen.
Unsere Bewertungen basieren auf aktuellen Marktdaten, Bodenrichtwerten und Vergleichsobjekten aus der Region und dem Münsterland. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen auch ein verkehrswertnahes Gutachten nach den anerkannten Bewertungsverfahren gemäß ImmoWertV.
Metelen wächst – neue Baugebiete wie der Schützenwald oder Kattenkolk / Neutor schaffen attraktiven Wohnraum für Familien, Bauherren und Investoren. Dank der ruhigen Lage, der Nähe zur Natur und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Metelen ideal für alle, die ländlich wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Wir informieren Sie regelmäßig über aktuelle und geplante Baugebiete in Metelen und unterstützen Sie bei der Grundstückssuche sowie bei der Entwicklung von Neubauprojekten. Gemeinsam mit regionalen Bauträgern begleiten wir Sie von der Grundstücksauswahl bis zur Schlüsselübergabe.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie in Metelen begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin. Unser bewährter Verkaufsprozess umfasst:
So erzielen wir für Sie den bestmöglichen Preis in kürzester Zeit – transparent, sicher und professionell.
Metelen investiert in die Zukunft: Nachhaltige Mobilitätskonzepte, moderne Bildungsangebote und die Förderung junger Familien machen die Gemeinde zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Der hohe Freizeitwert durch zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zur Vechte sowie ein reges Vereinsleben unterstreichen die Lebensqualität in Metelen.
Mit der Kombination aus Tradition, Gemeinschaft und Zukunftsorientierung ist Metelen ein idealer Standort für alle, die im Münsterland leben und investieren möchten.
Als regional verwurzelter Immobilienmakler für Metelen und das Münsterland stehen wir für persönliche Beratung, Ehrlichkeit und langjährige Erfahrung. Unsere Kunden profitieren von einer individuellen Betreuung, fundierter Marktkenntnis und einem starken Netzwerk in der Region.
Mit Standorten in Steinfurt, Münster und Altenberge sind wir schnell vor Ort und kennen die lokalen Besonderheiten genau. Das ist Ihr Vorteil bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Übersicht privater und städtischer Baugebiete in Metelen. Für Fragen rund um die in der Entwicklung befindlichen Neubaugebiete (Bauerwartungsland) oder Grundstück in privaten Wohnbaugebieten die baureif sind, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Metelen gerne zur Verfügung.
Als Immobilienmakler in Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt), Altenberge & Münster und darüber hinaus im gesamten Münsterland bieten wir unseren Kunden ein vielfältiges Angebot rund um Ihre Immobilie.
Immobilien Borghorst
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48565 Steinfurt
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Immobilien Burgsteinfurt
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Immobilien Münster
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Klosterstraße 19
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Immobilien Altenberge
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Königstraße 25
48341 Altenberge
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