Emsdetten
Kreis Steinfurt
Münster
Übersicht Emsdetten im Münsterland
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk: | Münster |
| Kreis: | Steinfurt |
| Einwohner: | 36.500 |
| Bevölkerungsdichte: | 743 Einwohner je km² |
| Postleitzahl: | 48282 |
| Vorwahl: | 02572 |
| Kfz-Kennzeichen: | ST, BF, TE |
| Gemeindeverwaltung: | Am Markt 1 |
| 48282 Emsdetten | |
| Immobilienmakler, Makler | Kläver Immobilien |
Als Immobilienmakler in Emsdetten kennen wir den regionalen Markt genau. Ob Hausverkauf, Wohnungsvermietung oder Grundstücksbewertung – wir begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und persönlicher Betreuung bei allen Schritten rund um Ihre Immobilie in Emsdetten und Umgebung. Vertrauen Sie auf einen Makler aus der Region, der Emsdetten und seine Besonderheiten bestens kennt.
Emsdetten ist eine lebendige Stadt im Kreis Steinfurt, gelegen im Herzen des Münsterlands zwischen Rheine und Münster. Rund 36.500 Einwohner schätzen die Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Lebensqualität. Die Stadt liegt idyllisch an der Ems, die dem Ort seinen Namen gibt, und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur – von ausgedehnten Radwegen bis zu grünen Parkanlagen und Naturschutzgebieten wie der „Emsauenlandschaft“.
Emsdetten blickt auf eine lange Industriegeschichte zurück, insbesondere in der Textilproduktion, hat sich aber in den letzten Jahren zu einem modernen Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Branchen entwickelt. Historische Bauwerke, kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Einzelhandel prägen das Stadtbild.
Emsdetten bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufstätige. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und ein breites Vereinsleben sorgen für ein attraktives Umfeld. Kulturelle Highlights wie das EMS-Halle Kulturzentrum, das Dettener Stadtfest und zahlreiche Sportveranstaltungen bereichern das Leben vor Ort.
Wirtschaftlich zeichnet sich Emsdetten durch eine gesunde Mischung aus Mittelstand, Handwerk und Dienstleistung aus. Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik und Logistik sind hier ansässig – ein stabiler Standort mit Zukunftsperspektive.
Emsdetten ist verkehrlich hervorragend angebunden. Der Bahnhof bietet regelmäßige Bahnverbindungen nach Münster und Rheine, jeweils in rund 15 bis 20 Minuten Fahrzeit. Über die B481 und A1 ist Emsdetten auch mit dem Auto optimal erreichbar. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) liegt nur rund 20 Kilometer entfernt.
Die zentrale Lage macht Emsdetten sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv. Stadtteile und Ortsteile wie Hembergen, Westum, Isendorf oder Sinningen bieten zusätzlich naturnahes Wohnen mit Nähe zur Stadt.
Der Immobilienmarkt in Emsdetten ist stabil und gefragt. Durch die Nähe zu Münster und die hohe Lebensqualität verzeichnen sowohl Wohnhäuser als auch Eigentumswohnungen eine konstante Nachfrage.
Die Kaufpreise für Wohnimmobilien liegen aktuell im Durchschnitt bei etwa 3.150 € pro Quadratmeter. Häuser kosten im Schnitt rund 3.400 € / m², Eigentumswohnungen etwa 2.950 € / m². Mietwohnungen bewegen sich derzeit zwischen 8,50 € und 10,00 € pro Quadratmeter.
Emsdetten bleibt insbesondere für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger interessant – dank guter Verkehrsanbindung, intakter Infrastruktur und attraktiver Stadtentwicklung.
Emsdetten wächst kontinuierlich: Neue Wohn- und Mischgebiete wie Brookweg oder Biekmeresch schaffen modernen Wohnraum für Familien und Investoren. Dabei setzt die Stadt auf nachhaltige Planung mit Grünflächen, Radwegen und Spielplätzen.
Als Immobilienmakler in Emsdetten informieren wir Sie über aktuelle Baugebiete, Grundstücksangebote und Neubauprojekte – von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie in Emsdetten wissen? Wir führen für Sie eine fundierte, marktgerechte und kostenlose Immobilienbewertung durch. Dabei berücksichtigen wir Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Vergleichswerte.
Unsere Bewertungen basieren auf aktuellen Bodenrichtwerten und Marktdaten aus der Region Steinfurt-Münsterland. Auf Wunsch erstellen wir auch ein verkehrswertnahes Gutachten gemäß ImmoWertV.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie in Emsdetten begleiten wir Sie persönlich – von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin. Unser Leistungsversprechen:
So erzielen wir für Sie den bestmöglichen Preis – transparent, effizient und sicher.
| Ort | Entfernung | Ø Mietpreis |
|---|---|---|
| Emsdetten | – | 9,20 €/m² |
| Greven | 12 km | 9,80 €/m² |
| Steinfurt | 14 km | 8,70 €/m² |
| Rheine | 16 km | 8,95 €/m² |
| Saerbeck | 10 km | 8,65 €/m² |
| Nordwalde | 11 km | 8,80 €/m² |
Quellen: wohnungsboerse.net, miete-aktuell.de, immowelt.de (Stand 2025). Alle Angaben ohne Gewähr.
Emsdetten investiert aktiv in nachhaltige Stadtentwicklung, Bildung und Freizeit. Neue Radwege, Sanierungen von Schulen und Wohnquartieren sowie Grünflächenkonzepte prägen das Stadtbild. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, aktiver Bürgerschaft und Nähe zu Münster macht Emsdetten zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt im Münsterland.
Als regional verwurzelter Immobilienmakler für Emsdetten und das Münsterland stehen wir für persönliche Beratung, Ehrlichkeit und Fachkompetenz. Mit Standorten in Steinfurt, Münster und Altenberge sind wir schnell vor Ort und bestens vernetzt.
Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie mit Leidenschaft, Transparenz und Marktkenntnis optimal zu vermarkten.
Kläver Immobilien – Ihr verlässlicher Partner für Immobilien in Emsdetten, Steinfurt und das Münsterland. Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Beratungsgespräch – wir beraten Sie auch abends oder am Wochenende.
Als Immobilienmakler in Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt), Altenberge & Münster und darüber hinaus im gesamten Münsterland bieten wir unseren Kunden ein vielfältiges Angebot rund um Ihre Immobilie.
Immobilien Borghorst
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Als Immobilienmakler in Münster, Altenberge, Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt) und darüber hinaus im gesamten Münsterland bieten wir unseren Kunden ein vielfältiges Angebot rund um die Immobilie.
