| Ort, Postleitzahl | ST – Borghorst, 48565 |
| Objektart | Reihenendhaus, 2 Wohneinheiten |
| Wohnfläche | ca. 138 m² |
| Grundstück | ca. 718 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Küchen | 2 |
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Wes. Energieträger | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Baurecht | Erbbau, Zins: 1.2440 / Jahr |
| Laufzeit | 99 Jahre ab 1963 |
| Kaufpreis | 225.000 Euro |
| Käufer-Courtage | Zzgl. 4,95% ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Chance auf ein tolles Reihenendhaus mit insgesamt 138m² Wohnfläche und 2 abgeschlossenen Wohneinheiten (EG 70m² & OG 68m²) in Steinfurt-Borghorst. Das Haus wurde im Jahr 2015 teil-/vollrenoviert & modernisiert. In diesem Zuge wurden die Fenster im Gebäude durch doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet jede Menge Stauraum im Kellergeschoss und auf dem nicht ausgebauten Dachboden, sowie der Garage und der Gartenlaube. Der riesige Garten mit ca. 500m² des Eckgrundstücks ist über 2 Zugänge von der Straße zu erreichen. Sowie durch den Keller Ein-/Ausgang und über die Terrasse der Erdgeschosswohnung. Zudem bietet der Garten jede Menge Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Beide Wohneinheiten des Objekts sind derzeit vermietet und bieten vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer als Ein-/Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
– Wohnung im EG –
– Hauseingang & Flur
– Schlafzimmer 1
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer 2
– Küche
– Esszimmer
– Tageslichtbadezimmer
– überdachte Terrasse
–> alle Räume mit Dreh-/Kippfenster!
– Wohnung im OG –
– Hauseingang & Flur
– Schlafzimmer 1
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer 2
– Küche
– Esszimmer
– Tageslichtbadezimmer
– überdachter Balkon
–> alle Räume mit Dreh-/Kippfenster!
– Keller –
– Zugang direkt neben der Haustür
– Treppenaufgang zum Garten
– Viel Stauraum
– 5 Kellerräume
–> alle Räume mit Dreh-/Kippfenster!
– Dachboden –
– Treppenaufgang vom Flur im OG
– Viel Stauraum
– SAT-Anlage
– Garten –
– Große überdachte Terrasse
– Pflegeleichter Garten
– Parkmöglichkeiten –
– 1 x Garage
– 1 x Stellplatz
– Parkbuchten vor dem Haus
Lage
Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Borghorst und Burgsteinfurt. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner.
Im gemütlichen Stadtkern von Borghorst sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Ob Banken, Ärzte, Einkaufsläden oder Schulen und Kindergärten, alles ist vor Ort.
Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der einzige freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.
Die Autobahnen Bundesautobahnen A 1 und A 31 sind von Steinfurt über die Bundesstraße B 54 erreichbar. In nur 30 Minuten erreichen Sie den Prinzipalmarkt von Münster.
Die Bahnhöfe Steinfurt-Burgsteinfurt, Steinfurt-Borghorst und Steinfurt-Grottenkamp werden im Stundentakt von der RB 64 Euregio-Bahn Richtung Münster, Gronau und Enschede (NL) bedient.
In etwa 25 km Entfernung befindet sich der Flughafen Münster/Osnabrück.
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