Freistehendes Zweifamilienhaus in stadtnaher Wohnlage von Borghorst
Objektdaten
Hier ist vieles möglich! Ob Altbausanierung (KFW 261), Neubau oder Mietwohnungsbau im Mehrparteienhaus. Dies große, 659m² Grundstück, mit aufstehendem Zweifamilienhaus in toller stadtnaher Lage in Steinfurt-Borghorst bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
### AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG IM EXPOSÉ ###
ERDGESCHOSS – WOHNUNG 1 –
✔ Hauseingang
✔ Diele
✔ Treppenaufgang
✔ Flur
✔ Abstellraum
✔ Elternschlafzimmer
✔ Kinderschlafzimmer
✔ Küche
✔ Esszimmer
✔ Wohnzimmer
✔ Sonnenterrasse
✔ Garten
✔ Garage
✔ PKW Stellplatz
DACHGESCHOSS – WOHNUNG 2 –
✔ Diele
✔ Treppenaufgang
✔ Flur
✔ Abstellraum
✔ Elternschlafzimmer
✔ Kinderschlafzimmer
✔ Küche
✔ Esszimmer
✔ Wohnzimmer
✔ Loggia
GARTEN
✔ Eigener Garten
✔ Fläche: ca. 145m²
✔ Gut zugänglich
KELLER
✔ 3 Kellerräume
✔ Heizungsraum
✔ Garageneinfahrt
GARAGE
✔ Unterfahrt in den Keller
✔ 1 Platz
Ort, Postleitzahl | Steinfurt-Borghorst, 48565 |
Objektart | freistehendes Zweifamilienhaus |
Kaufpreis | 225.000 Euro |
Bauart | Massivbauweise |
Wohnfläche | ca. 120m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl Küchen | 1 |
Baujahr | 1962 |
Wes. Energieträger | Öl |
✔ Ruhige und zugleich urbane Lage
✔ Durchdachter Grundriss
✔ Viel Tageslicht
✔ Ideal für junge Familien
✔ Satteliten-TV / Anlage
✔ PKW-Stellplätze
✔ Gut angebundene Lage
✔ Über die B54 in 25 Minuten in Münster
✔ Grundstück: ca. 659m²
✔ Wohnfläche: ca. 119,74m²
✔ Wohnfläche EG: ca. 61,35m²
✔ Wohnfläche DG: ca. 58,39m²
✔ Bodenrichtwert: 230 Euro / m²
✔ Grundstückswert: 152.000 Euro
✔ Immobilienwert: 73.000 Euro (bzw. 36.500 Euro je Wohneinheit)
✔ Baujahr der Immobilie: 1962
Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Borghorst und Burgsteinfurt. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
Energiebedarfsausweis gem. §§ 16 EnEV liegt vor; Wesentliche Energieträger: Öl; Endenergieverbrauch: 339,9kWh/(m²xa); Energieeffizienzklasse: H; Ausstellungsdatum: 08.08.2022; Gültig bis: 29.08.2032; Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Kläver Immobilien, Schützenstr. 31, 48565 Steinfurt, Tel. 02552637400, E-Mails info@klaever-immobilien.de
3. Geschäftsführer: Herr Fabian Kläver
4. Es besteht ein Widerrufsrecht
Wir sprechen gerne mit Ihnen über Ihr aktuelles Vorhaben. Ob Verkauf oder Vermietung – bei uns und unserem Makler-Team sind Sie richtig. Kläver Immobilien in Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt), Altenberge und Münster
Als Immobilienmakler in Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt), Münster uns darüberhinaus im gesamten Münsterland bieten wir unseren Kunden ein vielfältiges Angebot rund um die Immobilie. Besuchen Sie uns gerne.