Dieses in einem verkehrsberuhigen Bereich liegende Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung, hellen Räume durch viele bodentiefe Fenster und ruhigen Wohnlage – Ideal für junge Familien!
Über die Diele, die Platz für eine Garderobe und Kommoden bietet, haben Sie Zugang zur Küche, dem Wohn- und Esszimmer, dem Hauswirtschaftraum und dem Gäste-WC mit Dusche.
### AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG IM EXPOSÉ ###
ERDGESCHOSS
✔ Hauseingang
✔ Diele
✔ Treppenaufgang
✔ Gäste-WC mit Dusche
✔ Hauswirtschaftsraum
✔ Küche
✔ Esszimmer
✔ Wohnzimmer
✔ Sonnenterrasse
✔ Garten mit Gerätehaus
✔ Zugang zum Garten seitlich am Grundstück
✔ Garage mit elektrischem Tor
✔ PKW Stellplatz
DACHGESCHOSS
✔ Treppenaufgang
✔ Flur
✔ Badezimmer
✔ Elternschlafzimmer
✔ Kinderzimmer 1
✔ Kinderzimmer 2
GARTEN
✔ Eigener Garten
✔ Fläche: ca. 145m²
✔ Inkl. Gartenhütte
Garage
✔ Massivbauweise
✔ 1 Platz
✔ Ruhige und zugleich urbane Lage
✔ Durchdachter Grundriss
✔ Viel Tageslicht
✔ Ideal für junge Familien
✔ Glasfaseranschluss
✔ Satteliten-TV / Anlage
✔ Tageslichtbadezimmer
✔ Gäste-WC
✔ Fortwährend renoviert
✔ PKW-Stellplätze
✔ Gut angebundene Lage
✔ Über die B54 in 15 Minuten in Münster
✔ Grundstück: ca. 398m²
✔ Wohnfläche: ca. 157m²
✔ Baujahr der Immobilie: 2002
✔ Heizung: Zentralheizung, Gas
✔ Baurecht: Erbbaurecht
✔ Erbbaurecht Vergabe: 2002
✔ Erbbaurecht Laufzeit: 99 Jahre
✔ Erbbauzins: 670 € / Halbjahr
| Ort, Postleitzahl | Altenberge, 48341 |
| Objektart | freistehendes Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 410.000 Euro |
| Bauart | Massivbauweise |
| Wohnfläche | ca. 157m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Baujahr | 2002 |
| Wes. Energieträger | Gas |
In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Altenberge gelegen ist diese Immobilie perfekt für Ihre Familie! Die Bebauung wird nahezu ausschließlich von freistehenden Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Die Straßen sind ru-hig und werden fast ausschließlich von Anwohnern genutzt.
Die Gemeinde Altenberge, auf dem landschaftlich sehr schönen Altenberger Hö-henrücken gelegen, bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur, sowie ein interessantes Touristik- und Freizeitangebot.
Altenberge liegt ca. 14 km nordwestlich der Universitätsstadt Münster im Kreis Steinfurt inmitten der Münsterländischen Parklandschaft.
Die Autobahnen A 1 und A 31 sind von Altenberge über die Bundesstraße B 54 erreichbar. In nur 20 Minuten erreichen Sie den Prinzipalmarkt von Münster.
Der Bahnhof von Altenberge wird im Stundentakt von der RB 64 Euregio-Bahn Richtung Münster, Gronau und Enschede (NL) bedient. In etwa 25 km Entfernung befindet sich der Flughafen Münster/Osnabrück.
In etwa 25 km Entfernung befindet sich der Flughafen Münster/Osnabrück.
Blick in die Nachbarschaft: In direkter Nähe zur Immobilie befindet sich befindet sich ein bekannter Discoun-ter. Darüber hinaus finden Sie im gemütlichen und neu auflebenden Stadtkern von Altenberge alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ob Banken, Ärzte, Einkaufsläden oder Schulen und Kindergärten – alles ist vor Ort.
Energiebedarfsausweis gem. §§ 16 EnEV liegt vor; Wesentliche Energieträger: Erdgas; Endenergieverbrauch: 56,8 kWh/(m²xa); Energieeffizienzklasse: B; Ausstellungsdatum: 08.08.2022; Gültig bis: 23.08.2032; Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Kläver Immobilien, Schützenstr. 31, 48565 Steinfurt, Tel. 02552637400, E-Mails info@klaever-immobilien.de
3. Geschäftsführer: Herr Fabian Kläver
4. Es besteht ein Widerrufsrecht
Wir sprechen gerne mit Ihnen über Ihr aktuelles Vorhaben. Ob Verkauf oder Vermietung – bei uns und unserem Makler-Team sind Sie richtig. Kläver Immobilien in Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt), Altenberge und Münster
Als Immobilienmakler in Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt), Münster uns darüberhinaus im gesamten Münsterland bieten wir unseren Kunden ein vielfältiges Angebot rund um die Immobilie. Besuchen Sie uns gerne.
