| Ort, Postleitzahl | Steinfurt-Borghorst (48565) |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis | 349.000 Euro |
| Bauart | Massivbauweise |
| Wohnfläche | ca. 173 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Baujahr | 1911 |
| Wes. Energieträger | Gas |
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Steinfurt-Borghorst bietet auf zwei Etagen alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² und insgesamt 5 Zimmern erstreckt sich die Wohnung über das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Raum legen.
Highlights der Immobilie
Hochwertige Ausstattung: Die offene Einbauküche (Einbaujahr 2021) eines lokalen Küchenbauers bleibt in der Wohnung und überzeugt mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien. Hier können Sie sofort kulinarische Erlebnisse genießen.
Wohnkomfort pur: Der geräumige Wohnbereich bietet durch die großen Fenster viel Tageslicht und wird durch den Kaminofen von Hark (2021) zum gemütlichen Zentrum des Familienlebens.
Entspannte Auszeit auf dem Balkon: Der direkt an das Wohnzimmer angrenzende, großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für gesellige Abende oder entspannte Auszeiten.
Durchdachte Raumaufteilung: Vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Modernisiertes Badezimmer: Das Badezimmer wurde 2020 umfassend renoviert und bietet mit seiner Badewanne ein modernes Design, das Entspannung verspricht.
Zusätzliche Vorteile:
Keller und Lagerflächen: Neben einem Kelleranteil für zusätzlichen Stauraum bietet auch der Spitzboden Platz für Haushaltsgegenstände und saisonale Dekoration.
Moderne Heiztechnik: Die Gastherme wurde 2021 erneuert und ist mit digitalen Thermostaten ausgestattet, die für Energieeffizienz und optimalen Komfort sorgen.
Außenbereich und Stellplatz: Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, und ein kleiner Gartenanteil sowie ein Schuppen stehen zur Verfügung – praktisch für Gartenutensilien und Fahrräder.
Lage: Die Wohnung liegt in Steinfurt-Borghorst, einer beliebten Wohngegend mit idealer Anbindung an die Stadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zu den Bundesstraßen B54 und B70 sowie zum Bahnhof Borghorst, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung Münster und Enschede fahren, ist die Lage perfekt für Pendler und Familien.
Diese Maisonette-Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus (Urspr. Bj. 1911) mit modernem Komfort und bietet alles, was Sie für ein anspruchsvolles Wohnen benötigen. Fordern Sie jetzt das Exposé an, um weitere Details zu erfahren und sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
Energie
Energiebedarfsausweis liegt vor, Energieverbrauchskennwert: 139,9 kWh/(m²*a), EEK: E, Energieträger: Gas, Anbieter-Objekt-ID: iEx_38696_ABS
Lage
Steinfurt-Borghorst bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnkomfort und guter Anbindung an das Stadtleben. Der charmante Stadtteil zeichnet sich durch eine idyllische Atmosphäre und historische Bauten aus, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Borghorst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Dank der Bundesstraßen B54 und B70 sind Münster und andere umliegende Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Borghorst bietet stündliche Verbindungen nach Münster und in die Niederlande, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
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