Diese einladende ca. 117 m² große Eigentumswohnung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause in Steinfurt-Borghorst schon bald heimisch fühlen. Durch den etwas von der Straße zurückliegenden Hauseingang erreichen Sie das vier Parteienhaus, das in einer zentralen, jedoch sehr ruhigen Wohngegend liegt. Die Erdgeschosswohnung ist durch das Treppenhaus über einige wenige Stufen erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihren sehr durchdachten Schnitt und ihrem fortwährend renovierten und modernisierten Zustand. Die Wohnung ist generell sehr gepflegt und wurde durchgehend von den derzeitigen Eigentümern selbst bewohnt.
Über den Flur der Platz für eine Garderobe und Kommoden bietet, haben Sie Zugang zum Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum, dem Schlafzimmer Nr. 1 (1 von 3) mit Zugang zum West-Balkon und dem Wohnzimmer.
Das große Wohnzimmer lädt zu illustren Runden mit Freunden und Familien ein und der eingebaute Kamin (von der Fa. Koch aus Steinfurt) sorgt für eine wundervolle Stimmung an kalten Wintertagen. Zudem besticht das Wohnzimmer durch seine große Fensterfront nach Westen mit Blick in den eigenen Garten. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zudem auf den überdachten und nach Westen ausgerichteten Balkon auf dem Sie nach dem Feierabend die Abendsonne genießen können.
Die bereits vorhandene, hochwertige Einbauküche ermöglicht es Ihnen, von Beginn an die Wohnung umfänglich zu nutzen. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationen und Wartezeiten erspart. Die Küche ist vom Esszimmer durch eine Glasschiebetür getrennt und von leidenschaftlichen Köchen für den ambitionierten Gebrauch konzipiert. Die durchdachte Küche (vom Küchenbauer Stiegekötter, Altenberge) ist mit einem Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank und Induktionsfeld von Markenherstellern ausgestattet. Ein modernes Eckfenster sorgt für genügende Tageslicht im Arbeitsbereich.
Über das Esszimmer gelangen Sie in einen weiteren Flurabschnitt, der die restlichen Räume miteinander verbindet. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer Nr. 2 (2 von 3), das zusätzlich mit einem Klimagerät vom Hersteller Gree für warme Sommernächte ausgestattet wurde.
Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool Badewanne, einer separaten Dusche, und einem großen Waschtisch mit Spiegelschrank eingerichtet. Das Badezimmer kann über eine Dreh-/Kippfenster belüftet werden.
Schlafzimmer Nr. 3 (3 von 3) erreichen Sie ebenfalls über den Flurbereich. Wie in Schlafzimmer Nr. 1 gelangen Sie durch das bodentiefe Fenster auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Den eigenen Garten erreichen Sie über ein paar wenige Stufen vom Westbalkon. Auf der Süd-Seite des Gartens ist liebevoll eine mit einem überdachten Pavillon ausgestatten Sitzfläche angelegt.
Für ausreichend Stauraum ist gesorgt! Neben dem Spitzboden ist die Immobilien noch zusätzlich zum Heimwerken, für Wäsche und zum Lagern unterkellert. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage. Spazier- & Fahrradwege im Grünen sind nicht weit entfernt.
| Ort, Postleitzahl | Steinfurt, 48565 |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis | 279.000 Euro |
| Bauart | 4 Parteienhaus |
| Wohnfläche | ca. 117 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Baujahr | 1979 |
| Wes. Energieträger | Gas |
Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Borghorst und Burgsteinfurt. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner.
Im gemütlichen Stadtkern von Burgsteinfurt sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Ob Banken, Ärzte, Einkaufsläden oder Schulen und Kindergärten, alles ist vor Ort.
Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der einzige freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.
Die Autobahnen Bundesautobahnen A 1 und A 31 sind von Steinfurt über die Bundesstraße B 54 erreichbar. In nur 30 Minuten erreichen Sie den Prinzipalmarkt von Münster.
Die Bahnhöfe Steinfurt-Burgsteinfurt, Steinfurt-Borghorst und Steinfurt-Grottenkamp werden im Stundentakt von der RB 64 Euregio-Bahn Richtung Münster, Gronau und Enschede (NL) bedient.
In etwa 25 km Entfernung befindet sich der Flughafen Münster/Osnabrück.
Energieausweis für Wohngebäude
Art: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 177,5 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.10.2014
Gültig bis: 07.10.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
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Käuferprovision: 4,65 % inkl. gesetzl. MwSt
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Kläver Immobilien, Schützenstr. 31, 48565 Steinfurt, Tel. 02552637400, E-Mails info@klaever-immobilien.de
3. Geschäftsführer: Herr Fabian Kläver
4. Es besteht ein Widerrufsrecht
Wir sprechen gerne mit Ihnen über Ihr aktuelles Vorhaben. Ob Verkauf oder Vermietung – bei uns und unserem Makler-Team sind Sie richtig. Kläver Immobilien in Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt) & in Münster.
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