| Ort, Postleitzahl | Steinfurt-Borghorst, 48565 |
| Objektart | Freistehender Bungalow |
| Kaufpreis | 249.000 Euro |
| Bauart | Massivbauweise |
| Wohnfläche | ca. 96m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Baujahr | 1972 |
| Wes. Energieträger | Gas |
Ob Alterswohnsitz oder Start in das junge Familienglück – diese Immobilie eignet sich für viele Lebenssituationen. Verkauft wird ein Bungalow auf eigenem Grundstück mit einem passenden Garten und Terrasse in bevorzugter Wohnlage von Borghorst. Die Fahrtzeit in den Münsteraner Norden über die B54 beträgt nur 20 Minuten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC. Alle Schlaf- und Wohnräume sind mit großen Fenstern versehen.
### AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG IM EXPOSÉ ###
BUNGALOW
✔ Hauseingang
✔ Diele
✔ Flur
✔ Elternschlafzimmer
✔ Kinderschlafzimmer 1
✔ Kinderschlafzimmer 2
✔ Küche
✔ Abstellraum
✔ Wohnzimmer / Esszimmer
✔ Sonnenterrasse
✔ Garten
✔ Garage
GARTEN
✔ Eigener Sonnen-Garten
✔ Süd-West Ausrichtung
✔ Fläche: ca. 300m²
✔ Gut zugänglich
✔ Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
WEITERE ANGABEN
✔ Ruhige und zugleich urbane Lage
✔ Durchdachter Grundriss
✔ Viel Tageslicht
✔ Ideal für junge Familien oder altersgerechtes Wohnen
✔ Parken an der Straße möglich
✔ komplett ebenerdiges Wohnen möglich
✔ Dachgeschoss nicht ausgebaut
✔ Gut angebundene Lage
✔ Über die B54 in 25 Minuten in Münster
✔ Zustand: Sanierungs- /Renovierungsbedarf
✔ Keller: Nicht unterkellert
✔ Anzahl der Etagen: 1
✔ Etage: Erdgeschoss
✔ Baujahr: 1972
✔ Bauweise: Massivbau
✔ Verfügbarkeit: Ab sofort
✔ Bodenbelag: Fliesen, PVC/Laminat
SONSTIGES
Bitte beachten Sie, dass die Küche bereits ausgebaut wurde und nicht mitverkauft wird. Um auf dem aktuellsten Stand zu sein, wären die Elektrik, Dämmung der Geschossdecke und nach Gefallen Böden und Malerarbeiten fällig. Optional die Heizung gemäß Energieausweis.
ENERGIE
Energiebedarfsausweis gem. §§ 16 EnEV liegt vor; wesentliche Energieträger: Gas; Endenergieverbrauch: 307,7 kWh/(m²xa); Energieeffizienzklasse: H; Ausstellungsdatum: 06.12.2022; gültig bis: 05.12.2032; Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Borghorst und Burgsteinfurt. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
– Blick in die Nachbarschaft –
Die Immobilie liegt in direkter Nähe zu einer im Wohngebiet neu errichteten KITA und ein Kinderspielplatz befindet sich in direkter Umgebung. Ebenfalls sind die weiterführenden Schulen in Burgsteinfurt (Gymnasium und Realschule) zügig erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das städtische Freibad, und die Sportplätze des SV Burgsteinfurt.
Im gemütlichen Stadtkern von Burgsteinfurt sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Ob Banken, Ärzte, Einkaufsläden oder Schulen und Kindergärten, alles ist vor Ort.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage inkl. der zurzeit gültigen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Kläver Immobilien, Schützenstr. 31, 48565 Steinfurt, Tel. 02552637400, E-Mails info@klaever-immobilien.de
3. Geschäftsführer: Herr Fabian Kläver
4. Es besteht ein Widerrufsrecht
Wir sprechen gerne mit Ihnen über Ihr aktuelles Vorhaben. Ob Verkauf oder Vermietung – bei uns und unserem Makler-Team sind Sie richtig. Kläver Immobilien in Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt), Altenberge und Münster
Als Immobilienmakler in Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt), Münster uns darüberhinaus im gesamten Münsterland bieten wir unseren Kunden ein vielfältiges Angebot rund um die Immobilie. Besuchen Sie uns gerne.
