Attraktive, familienfreundliche Doppelhaushälfte m. Garage in Steinfurt-Borghorst

ÜBERSICHT

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese tolle Doppelhaushälfte im gepflegten Zustand steht in attraktiver und sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 350 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse mit Garten und eine Garage.

Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.

Das Haus wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 112 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer und drei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich der attraktive Wohn- und Küchenbereich sowie ein Abstellraum, Gäste-WC und eine Garderobe. Die freundliche offene Küche bietet genügend Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht es Ihnen, von Beginn an das Haus umfänglich zu nutzen. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationen und Wartezeiten erspart. Für genügend Tageslicht im Arbeitsbereich sorgt ein nach Norden und ein nach Westen ausgerichtetes Fenster. Die Einbauküche ist im Preis inklusive und Bestandteil des Kaufpreises.

Absoluter Blickfang ist das große, helle Wohn- und Esszimmer mit einem großen Doppelflügelfenster zur Terrasse. Das Wohn-/ Esszimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz, um Ihre Wohnlandschaft und auch Ihr Esszimmermobiliar unterzubringen.

Beheizt wird Ihr neues Heim durch Heizkörper und Gaszentralheizung.

Angaben zum Energieausweis
Energieausweis noch nicht vorhanden, Energieausweis befindet sich derzeit in der Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor; Heizungsart: Gas-Heizung; Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1999

### AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG IM EXPOSÉ ###

ENERGIE
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gem. §§ 16 EnEV liegt vor; wesentliche Energieträger: Erdgas E; Endenergieverbrauch: 26,0 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse: A+; Ausstellungsdatum: 20.04.2023; gültig bis: 19.04.2033; Baujahr Wärmeerzeuger: 1999

WEITERE INFORMATIONEN
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage inkl. der zurzeit gültigen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlichen MwSt. wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Kläver Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisions-/Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtümer & Änderungen vorbehalten. Fotos, Bild- und Videomaterial sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht weiterverwendet werden.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Kläver Immobilien, Schützenstr. 31, 48565 Steinfurt, Tel. 02552637400, E-Mails info@klaever-immobilien.de
3. Geschäftsführer: Herr Fabian Kläver
4. Es besteht ein Widerrufsrecht