| Ort, Postleitzahl | Münster-Kinderhaus (48159) |
| Objektart | Eigentumswohnungen |
| Kaufpreis | 1.219.000 Euro |
| Bauart | Massivbauweise |
| Wohnfläche | ca. 55 bis 80 m² |
| Anzahl Zimmer | ca. 20 |
| Anzahl Schlafzimmer | ca. 10 |
| Anzahl Badezimmer | ca. 10 |
| Baujahr | 1974 |
| Wes. Energieträger | Gas |
Attraktive Eigentumswohnungen mit Entwicklungspotenzial in Münster-Kinderhaus
Wir freuen uns, Ihnen 10 attraktive Eigentumswohnungen inklusive 5 Stellplätze in Münster-Kinderhaus vorstellen zu dürfen. Diese bieten nicht nur eine hervorragende Wohnlage in direkter Innenstadtlage, sondern auch enormes Entwicklungspotenzial für Investoren.
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 90 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehenden 10 Wohnungen sind vollständig vermietet und befinden sich in einem nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG) geteilten Zustand. Alle Einheiten sind im Besitz eines einzelnen Eigentümers und werden von einer renommierten Hausverwaltung aus Münster betreut.
Wohnungsdetails
Wirtschaftliche Kennzahlen
Potenzial
Die Wohnungen bieten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch Mieterhöhungen, Neuvermietungen, Umlage v. Modernisierungen etc. Aktuell sind sie mit einem Quadratmeterpreis von ca. 1.900 €/m² unterbewertet, was Investoren die Möglichkeit bietet, von einer zukünftigen Wertsteigerung zu profitieren.
Für eine detaillierte Ertragsrechnung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie mit attraktiven Renditeaussichten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energie
• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Energieverbrauch: 102 kWh/(m²*a)
• Ausstellungsdatum: 16.10.2023
• Gültig bis: 11.04.2034
• Heizungsart: Zentralheizung
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
• Energieeffizienzklasse: D
Lage
Willkommen in Kinderhaus, einem vornehmlichen Wohnort im begehrten Stadtteil von Münster. Diese charmante Gemeinde liegt ca. 4 Kilometer nördlich des lebendigen Stadtzentrums und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und beschaulicher Atmosphäre. Mit einer Einwohnerzahl von rund 16.000 präsentiert sich Kinderhaus als eine lebendige und freundliche Nachbarschaft, die durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an das Stadtgeschehen überzeugt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und einem behaglichen Wohnambiente.
Kontakt
KLÄVER Immobilien
Herr Fabian Kläver
Tel: 02552637400
Web: www.klaever-immobilien.de
E-Mail: kontakt at klaever-immobilien.de
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Kläver Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die Renditeangaben und -berechnungen beruhen auf Annahmen und können von tatsächlichen Werten abweichen. Rundungsdifferenzen sind zu beachten. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtümer & Änderungen vorbehalten. Fotos, Bild- und Videomaterial sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht weiterverwendet werden.
Verbraucherinformation
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Kläver Immobilien, Schützenstr. 31, 48565 Steinfurt, Tel. 02552637400, E-Mails info@klaever-immobilien.de
3. Geschäftsführer: Herr Fabian Kläver
4. Es besteht ein Widerrufsrecht
Wir sprechen gerne mit Ihnen über Ihr aktuelles Vorhaben. Ob Verkauf oder Vermietung – bei uns und unserem Makler-Team sind Sie richtig. Kläver Immobilien in Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt), Altenberge und Münster
Als Immobilienmakler in Steinfurt (Borghorst & Burgsteinfurt), Münster uns darüberhinaus im gesamten Münsterland bieten wir unseren Kunden ein vielfältiges Angebot rund um die Immobilie. Besuchen Sie uns gerne.
