Wohnen in der Borghorster Innenstadt

– barrierefreies & altengerechtes Wohnen –

Objektbeschreibung

Im Herzen von Borghorst, am Kreisverkehr in der Innenstadt entstehen 6 moderne Wohneinheiten in City-Lage. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 70m² bis 90m² und werden bis zum Herbst/Winter 2019 bezugsfertig sein. Das exklusive Wohnhaus wird nach dem neusten Stand der Technik und nach den Richtlinien der KfW 40 Plus Bauweise errichtet. Die Wohnungen sind zur Vermietung wie folgt ausgestattet.

Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten erreicht werden. Zu diesen gehören 5 verschiedene Supermärkte, 4 Apotheken, 2 Bankfilialen, Arztpraxen sowie diverse Cafés und Restaurants ebenso wie Bekleidungsgeschäfte. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich dabei nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Der Bahnhof ist cirka 5 Gehminuten entfernt. Von dort gibt es eine stündlich getaktete und direkte Verbindung nach Münster mit einer Fahrzeit von ungefähr 30 Minuten. Über die B54 und die B70 sind die Bewohner zudem gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen, sodass Münster und Rheine auch mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht werden können.

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Kläver Immobilien
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altes Autohaus Höffker

Lageplan

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Ihre Vorteile

  • Bezug: Herbst/Winter 2019
  • Neubau / Erstbezug in der Innenstadt
  • Keine Courtage / Maklerprovision
  • Barrierefreie Wohnbauweise in ruhiger Lage mit Ausrichtung nach Südwesten
  • Zugang zu den Wohnungen wahlweise über den Aufzug oder durch das Treppenhaus
  • Große, dreifachverglaste Fenster im Kunststoffrahmen mit elektrischen Rollläden
  • Helle Räume durch große, teilweise bodentiefe Fenster bzw. Terrassen- / Balkontüren
  • Fußbodenheizung für eine angenehme und optimale Wärmeverteilung, warme Füße und mehr Stellfläche durch den Verzicht auf Heizkörper
  • Hochwertige Bodenbeläge aus Naturstein oder Keramik im Essbereich
  • Parkett- oder Vinyl- Fußboden im Wohn- und Schlafbereich
  • Raumhoch geflieste Bäder mit barrierefreier Dusche in modernem Design
  • Erstklassige Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Unterputz-Radio von Gira zum FM-Empfang (WDR, 1live, RST etc.) im Badezimmer
  • Gegensprechanlage mit Video-Kamera und Videoübertragung in die Wohnung
  • Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige, mit Keramikfliesen gepflasterte Terrasse oder einen geräumigen Balkon/Loggia
  • Anschluss für eine elektrische Markise ist vorhanden
  • Außenfensterbänke aus Naturstein
  • SAT-Anlage für HD TV Empfang (keine monatlichen Kabelgebühren)
  • Strom, Gas und Wasser sind separat ablesbar
  • Stellplatz für Pkw (39 Euro) ist in den Nebenkosten enthalten
  • Überdachte Fahrradstellplätze in den Gerätehäusern

Ansichten

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Grundrisse

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Beste Innenstadtlage

  • In direkter Nähe zu Apotheken, Ärzten, Banken, zur Kirche, zum Wochenmarkt, Supermärkten uvm.
  • Höchstens 2-3 Gehminuten bis zur Innenstadt (Marktplatz)
  • Bushaltestelle „Abzweig Bahnhof“ befindet sich schräg gegenüber dem Haus
  • Zu Fuß in ca. 3-4 Minuten bis zum Bahnhof mit Zuganbindungen nach Münster und Enschede

Niedrige Betriebskosten

  • KfW-Effizienzhaus-Niveau 40 Plus nach Energieeinsparverordnung (EnEV) 2019
  • Energie- & Wärmeerzeugung durch modernste Brennstoffzellentechnologie für Heizung und Warmwasser
  • Fensterscheiben mit Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schallisolierung
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Anfragen

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